L.G.Estrada 18/05/2015
Fuente periódico Diario de Valladolid
Los planes de expansión urbanística en Cabezón de Pisuerga se despiertan del letargo en el que llevan sumidos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria para iniciar la construcción de 140 nuevas viviendas que supondrían la llegada de 560 nuevos vecinos, según las estimaciones que barajan los promotores del denominado Sector 6, cuyas obras arrancan el próximo mes después de que la Junta haya dado el visto bueno a un Plan Parcial aprobado hace tres meses en pleno municipal.
Pero no serán los únicos que inflen el censo. El Sector 7 –situado enfrente, en la salida hacia Valladolid por la carretera de Santander– está a punto de finalizar los trámites, según confirmó el alcalde, Víctor Coloma, y la previsión de ocupación es aún mayor (250 viviendas), por lo que en los próximos años Cabezón prevé aumentar un tercio su población con más de millar de nuevos residentes y pasar de los 3.600 actuales a rozar los 5.000.
Un rápido crecimiento que, lejos de recordar al boom inmobiliario, está respaldado porque «la necesidad de suelo residencial sigue vigente en un municipio con demanda de primera residencia […] y también con interés para la segunda residencia», refleja la memoria del proyecto de Alvicorp Habitare, para esta primera fase de desarrollo.
«Cabezón es un pueblo bien posicionado, que se sitúa junto a la base militar de El Empecinado y junto al nuevo polígono Canal de Castilla, así que sí tenemos demanda de viviendas», argumentó Coloma tras explicar que los promotores compraron las 7,5 hectáreas de terreno antes de la crisis y tuvieron que paralizar las obras hasta ahora.
Eso sí, han tenido que replantearse la idea inicial debido a los cambios en la demanda, según el regidor y candidato a la reelección por el PP. «Las viviendas que se hagan van a ser pequeñas, con precios asequibles porque ya nadie se hipoteca por una cantidad elevada».
En total, en el sector cuyas obras arrancan en junio se construirán 36 viviendas unifamiliares, 51 pisos y 53 viviendas de protección oficial –16 de ellas reservadas para vivienda joven–, según se detalla en el reparto de las parcelas. Además de iniciar el movimiento de terrenos, la empresa ha solicitado el permiso para instalar el próximo mes una caseta informativa e iniciar así el proceso de venta.
Los plazos para finalizar el desarrollo del nuevo área residencial fijan un máximo de ocho años, pero el alcalde estima que en 2017 podría estar finalizada.
Además de las 140 viviendas y las 370 plazas de aparcamiento –repartidas tanto en los edificios como en la calle, el Plan Parcial contempla el desarrollo de los viales, de un sistema propio de depuración o un espacio para almacenar aguas pluviales que luego se puedan destinar al riego.
Respecto a los equipamientos, el proyecto reserva espacios comerciales donde se especifica que no se implantarán grandes locales, sino establecimientos de proximidad, y terrenos de uso público donde el Ayuntamiento, según afirmó el alcalde, aún no ha decidido su uso.